新北市蘆洲區長興路50巷43號7F/12F
2012-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 37.5 萬/坪 × 50.75 坪
權狀坪數50.75 坪
主建物24.48 坪
公設比42%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.75 坪
└ 主建物 24.48 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪50.75 坪
土地坐落 正義段 697 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 43.8
長興路中位 40.1
蘆洲區 2012 年中位 28.8
比本棟中位 低 14%比長興路中位 低 6%比蘆洲區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。