新北市樹林區學府路372號16F/22F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,058 萬 36 萬/坪 × 116.8 坪
權狀坪數116.8 坪
主建物62.37 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 116.8 坪
└ 主建物 62.37 坪
└ 公設等 54.43 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪116.8 坪
土地坐落 大學段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價4,058 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,698 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 29.2
學府路中位 28.6
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 23%比學府路中位 高 26%比樹林區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,058 萬
+9%
2026 年推估4,421 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,958 萬
每月月付110,834 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-15 6F/22F 4房2廳5衛 · 125.43 坪 35 萬/坪總 4,310 萬 2023-03-11 12F/22F 5房2廳5衛 · 135.33 坪 34.9 萬/坪總 4,725 萬 2021-05-19 4F/22F 4房2廳5衛 · 133.93 坪 32.3 萬/坪總 4,238 萬 2020-08-11 2F/22F 4房2廳5衛 · 121.48 坪 30 萬/坪總 3,630 萬 2020-03-20 5F/22F 4房2廳5衛 · 135.33 坪 26.5 萬/坪總 3,590 萬 2020-01-02 20F/22F 4房2廳5衛 · 133.93 坪 28.6 萬/坪總 3,808 萬 2019-11-21 19F/22F 4房2廳5衛 · 133.93 坪 27.9 萬/坪總 3,630 萬 2019-04-30 18F/22F 4房2廳5衛 · 126.83 坪 27.6 萬/坪總 3,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。