新北市三重區仁政街54巷50號5F/5F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 43 萬/坪 × 35.36 坪
權狀坪數35.36 坪
主建物31.56 坪
公設比3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.36 坪
└ 主建物 31.56 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 10.89 坪
0 坪35.36 坪
土地坐落 仁愛段 2355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 43
仁政街中位 40.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比仁政街中位 高 6%比三重區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,520 萬
+26%
2026 年推估1,919 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。