新北市中和區捷運路58之12號12F/19F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 70.1 萬/坪 × 13.27 坪
權狀坪數13.27 坪
主建物6.58 坪
公設比38.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.27 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 6.69 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪13.27 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 46
捷運路中位 46.7
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 52%比捷運路中位 高 50%比中和區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+9%
2026 年推估1,016 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 14F/19F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 77.3 萬/坪總 1,026 萬 2025-07-25 15F/19F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 76.1 萬/坪總 1,010 萬 2023-03-17 11F/19F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 64.1 萬/坪總 850 萬 2023-01-16 15F/19F 0房1廳1衛 · 13.27 坪 66.3 萬/坪總 880 萬 2021-07-15 11F/19F 0房2廳1衛 · 13.27 坪 62.4 萬/坪總 828 萬 2019-04-14 16F/19F 0房1廳1衛 · 13.27 坪 56.5 萬/坪總 750 萬 2015-07-31 19F/19F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 67.8 萬/坪總 900 萬 2015-07-23 14F/19F 1房0廳1衛 · 13.27 坪 60.7 萬/坪總 805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。