新北市汐止區忠三街41巷30號
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 24.1 萬/坪 × 169.95 坪
權狀坪數169.95 坪
主建物152.25 坪
公設比0.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 169.95 坪
└ 主建物 152.25 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 58.8 坪
0 坪169.95 坪
土地坐落 北峰段 1059 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
忠三街中位 23.9
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比忠三街中位 高 1%比汐止區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+35%
2026 年推估5,549 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：山坡地保育區丙種建築用地獨棟別墅
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。