新北市板橋區文化路二段111之9號2F/24F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 53.7 萬/坪 × 62.05 坪
權狀坪數62.05 坪
主建物30.9 坪
公設比32.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.05 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 31.15 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪62.05 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 230 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 53.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 61.5
文化路二段中位 63
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 13%比文化路二段中位 低 15%比板橋區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,150 萬
+20%
2026 年推估3,790 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 6F/24F 4房1廳2衛 · 59.32 坪 42.2 萬/坪總 2,500 萬 2017-12-21 6F/24F 4房2廳2衛 · 79.09 坪 56.6 萬/坪總 4,300 萬 2017-02-14 3F/24F 4房2廳2衛 · 87.41 坪 50 萬/坪總 4,003 萬 2016-08-10 23F/24F 4房2廳2衛 · 87.41 坪 59.3 萬/坪總 4,692 萬 2015-06-05 3F/24F 4房2廳2衛 · 87.41 坪 55.6 萬/坪總 4,364 萬 2015-05-18 21F/24F 4房2廳2衛 · 87.41 坪 71.2 萬/坪總 5,570 萬 2015-05-18 4F/24F 4房2廳2衛 · 79.73 坪 64 萬/坪總 4,800 萬 2015-05-18 15F/24F 4房2廳2衛 · 87.41 坪 66.1 萬/坪總 5,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。