新北市土城區金安街30號7F/7F
2019-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 398 萬 21.6 萬/坪 × 18.41 坪
權狀坪數18.41 坪
主建物13.91 坪
公設比19%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.41 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪18.41 坪
土地坐落 沛陂段 354 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 27.1
金安街中位 27.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 20%比金安街中位 低 22%比土城區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交398 萬
+34%
2026 年推估531 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。