新北市金山區信義路61號5F/5F
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 7.4 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物30.81 坪
公設比22.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 12.66 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 五福段 543 地號
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
信義路中位 17.5
金山區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 58%比金山區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交322 萬
+10%
2026 年推估356 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。