新北市新店區安民街199號9F/12F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 31.2 萬/坪 × 50.96 坪
權狀坪數50.96 坪
主建物27.8 坪
公設比28.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.96 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 23.16 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪50.96 坪
土地坐落 安和段 642 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比安民街中位 低 12%比新店區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+13%
2026 年推估1,787 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。