新北市土城區裕民路185巷4號5F/5F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29.4 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物30.7 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 30.7 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 板院段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 41.9
裕民路中位 39.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 30%比裕民路中位 低 25%比土城區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+31%
2026 年推估1,282 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建.陽台外推所有權人共2人5樓套房5間.頂樓加蓋2房2廳1衛
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。