新北市板橋區民享街47號4F/5F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 39.7 萬/坪 × 22.94 坪
權狀坪數22.94 坪
主建物21.06 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.94 坪
└ 主建物 21.06 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪22.94 坪
土地坐落 海山段 1979-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
民享街中位 38.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 0%比民享街中位 高 3%比板橋區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+9%
2026 年推估994 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。