新北市三峽區民生街1巷3之12號8F/11F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 32.8 萬/坪 × 50.7 坪
權狀坪數50.7 坪
主建物24.13 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.7 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 26.57 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪50.7 坪
土地坐落 民生段 502 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 21.2
民生街中位 24.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 55%比民生街中位 高 35%比三峽區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,465 萬
+34%
2026 年推估1,960 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-04 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 29.5 萬/坪總 1,475 萬 2020-07-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 25.8 萬/坪總 1,290 萬 2019-03-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 21.9 萬/坪總 1,110 萬 2019-01-31 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 22.7 萬/坪總 1,150 萬 2018-01-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 21.3 萬/坪總 1,080 萬 2016-09-21 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 20.1 萬/坪總 1,020 萬 2016-08-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 20.1 萬/坪總 926 萬 2016-07-13 10F/11F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 21.2 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。