新北市中和區中正路62號7F/10F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 48.7 萬/坪 × 23.24 坪
權狀坪數23.24 坪
主建物9.02 坪
公設比34.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.24 坪
└ 主建物 9.02 坪
└ 公設等 14.22 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪23.24 坪
土地坐落 大同段 659 地號
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價790 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 51.2
中正路中位 39.6
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 23%比中和區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交940 萬
+28%
2026 年推估1,204 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：土地買賣價6580000元、建物買賣價2820000元
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 63.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-02-19 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 59.4 萬/坪總 963 萬 2022-10-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 61.4 萬/坪總 996 萬 2022-07-02 10F/10F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 66.8 萬/坪總 1,083 萬 2022-06-24 4F/10F 1房1廳1衛 · 16.21 坪 54.7 萬/坪總 886 萬 2021-08-08 3F/10F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 51.2 萬/坪總 830 萬 2021-07-26 4F/10F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 48.7 萬/坪總 790 萬 2018-11-06 5F/10F 1房0廳1衛 · 16.21 坪 47.7 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。