新北市新店區安祥路156巷78號4F/6F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 23.7 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物28.07 坪
公設比25.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 47.21 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 香坡段 607 地號（共 10 筆土地）
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 4%比新店區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,186 萬
+19%
2026 年推估1,412 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-09-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 30.5 萬/坪總 1,668 萬 2024-03-03 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 29.3 萬/坪總 1,610 萬 2018-09-24 1F/6F 3房2廳2衛 · 64.83 坪 28.4 萬/坪總 1,510 萬 2018-03-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 54.74 坪 22.5 萬/坪總 1,133 萬 2017-04-07 3F/6F 3房2廳2衛 · 54.87 坪 22.3 萬/坪總 1,115 萬 2017-03-13 5F/6F 3房2廳2衛 · 66.26 坪 23.5 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。