新北市永和區竹林路117之1號5F/7F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 44.2 萬/坪 × 22.82 坪
權狀坪數22.82 坪
主建物20.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.82 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 1.87 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪22.82 坪
土地坐落 竹林段 670 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 48.6
竹林路中位 50
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 低 9%比竹林路中位 低 12%比永和區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,008 萬
+1%
2026 年推估1,020 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。