新北市土城區明德路二段129號6F/15F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 476 萬 40.8 萬/坪 × 11.67 坪
權狀坪數11.67 坪
主建物8.5 坪
公設比16.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.67 坪
└ 主建物 8.5 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪11.67 坪
土地坐落 學林段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 44.1
明德路二段中位 43.3
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 7%比明德路二段中位 低 6%比土城區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交476 萬
+30%
2026 年推估617 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）381 萬
每月月付14,266 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 66.9 萬/坪總 780 萬 2026-01-31 4F/15F 3房2廳2衛 · 30.85 坪 50.5 萬/坪總 1,558 萬 2025-11-02 3F/15F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 66 萬/坪總 770 萬 2025-10-01 12F/15F 2房1廳1衛 · 16.98 坪 64.8 萬/坪總 1,100 萬 2025-02-19 4F/15F 2房2廳1衛 · 16.98 坪 67.4 萬/坪總 1,145 萬 2023-06-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 16.98 坪 51.2 萬/坪總 870 萬 2021-06-04 15F/15F 0房1廳1衛 · 11.67 坪 44.1 萬/坪總 515 萬 2020-03-09 9F/15F 1房1廳1衛 · 11.67 坪 41.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。