新北市板橋區新海路398號2F/5F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 32.8 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物24.97 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 2.49 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 幸福段 860 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
新海路中位 41.8
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比新海路中位 低 22%比板橋區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+22%
2026 年推估1,095 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：前陽台外推
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。