新北市中和區中興街220號5F/15F
2020-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,635 萬 39.6 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物21.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 21.87 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪41.28 坪
土地坐落 圓通段 364 地號
價格拆解
成交總價1,635 萬
扣車位後房價1,635 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 43.7
中興街中位 44.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 9%比中興街中位 低 12%比中和區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,635 萬
+25%
2026 年推估2,048 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,308 萬
每月月付49,003 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。