新北市板橋區四川路二段249號29F/29F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 75.7 萬/坪 × 37.71 坪
權狀坪數37.71 坪
主建物16.92 坪
公設比29.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.71 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪37.71 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 75.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.7 萬/坪
本筆成交 75.7
本棟中位 37.4
四川路二段中位 39.1
板橋區 2026 年中位 59.4
比本棟中位 高 102%比四川路二段中位 高 94%比板橋區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層29F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2018-07-22 2F/29F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 43.2 萬/坪總 1,150 萬 2016-10-02 24F/29F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 49.9 萬/坪總 1,508 萬 2016-05-28 5F/29F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 36.1 萬/坪總 1,400 萬 2016-05-13 14F/29F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 39.5 萬/坪總 1,490 萬 2016-04-09 6F/29F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 35.8 萬/坪總 1,368 萬 2014-05-08 2F/29F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 49.9 萬/坪總 1,330 萬 2013-06-18 14F/29F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 38.5 萬/坪總 1,450 萬 2013-05-23 24F/29F 2房1廳1衛 · 37.71 坪 37.2 萬/坪總 1,403 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。