新北市樹林區中佳路100號1F/9F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 58 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物36.57 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 36.57 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 山佳段 938 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 58 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 29.2
中佳路中位 27.1
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 99%比中佳路中位 高 114%比樹林區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,388 萬
+10%
2026 年推估3,739 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-04 9F/9F 2房2廳1衛 · 21.75 坪 30.3 萬/坪總 660 萬 2021-05-24 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.75 坪 29.2 萬/坪總 635 萬 2021-04-25 8F/9F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 29.4 萬/坪總 638 萬 2021-04-12 6F/9F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 28.8 萬/坪總 625 萬 2021-04-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 21.75 坪 28.4 萬/坪總 618 萬 2021-04-05 2F/9F 0房1廳1衛 · 33.33 坪 29.5 萬/坪總 802 萬 2021-04-03 3F/9F 2房2廳1衛 · 21.75 坪 27 萬/坪總 588 萬 2021-03-31 4F/9F 2房2廳1衛 · 21.74 坪 27.1 萬/坪總 588 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。