新北市蘆洲區環堤大道134號1F/9F
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 39.2 萬/坪 × 95.6 坪
權狀坪數95.6 坪
主建物42.02 坪
公設比51.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 95.6 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 53.58 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪95.6 坪
土地坐落 光華段 389 地號
價格拆解
成交總價3,750 萬
扣車位後房價3,750 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 41.8
環堤大道中位 33.6
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 低 6%比環堤大道中位 高 17%比蘆洲區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,750 萬
+22%
2026 年推估4,568 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。