新北市新莊區思源路332巷32號7F/14F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 60.5 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物19.25 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 中原段 268 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 61.1
思源路中位 46.4
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 1%比思源路中位 高 30%比新莊區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+29%
2026 年推估2,829 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。