新北市新莊區民安西路460巷14號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 35.1 萬/坪 × 128.9 坪
權狀坪數128.9 坪
主建物112.37 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 128.9 坪
└ 主建物 112.37 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 60.14 坪
0 坪128.9 坪
土地坐落 光華段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
民安西路中位 29.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 高 19%比新莊區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,520 萬
+21%
2026 年推估5,482 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）904 萬
貸款（8 成）3,616 萬
每月月付135,470 元
30 年總利息1,261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓增建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。