新北市樹林區八德街502號
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 21,800 萬 45.1 萬/坪 × 483.62 坪
權狀坪數483.62 坪
主建物433.23 坪
公設比9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 483.62 坪
└ 主建物 433.23 坪
└ 公設等 50.39 坪
土地持分 364.1 坪
0 坪483.62 坪
土地坐落 新興段 603-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
八德街中位 25.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 76%比樹林區 2020 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,800 萬
+32%
2026 年推估28,712 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,912 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,360 萬
貸款（8 成）17,440 萬
每月月付653,372 元
30 年總利息6,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此案為工業廠房 / 附贈物天車及貨梯頂樓加蓋；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。