新北市永和區永亨路165巷2號4F/4F
2023-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 42.8 萬/坪 × 29.78 坪
權狀坪數29.78 坪
主建物24.9 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 29.78 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪29.78 坪
土地坐落 林森段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 54.7
永亨路中位 42.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 22%比永亨路中位 高 1%比永和區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+9%
2026 年推估1,388 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：因本標的物屋齡老舊，售價已減少價金，本人就屋況部份除輻射、氯離子、凶宅外，不負民法瑕疵擔保責任，如滲漏水、壁癌、電線、冷熱水管等含增建部分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。