新北市新店區民權路127巷1之1號7F/7F

2018-01-28 實價登錄成交明細

成交總價 3,100 萬 38.4 萬/坪 × 80.67 坪

權狀坪數80.67 坪

主建物40 坪

公設比45.2%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 80.67 坪

└ 主建物 40 坪

└ 公設等 40.67 坪

土地持分 19.03 坪

0 坪80.67 坪

土地坐落 大豐段 98 地號

價格拆解

成交總價3,100 萬

其中車位−250 萬

扣車位後房價2,850 萬

單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪

本筆成交 38.4

本棟中位 42

民權路中位 48.9

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位低 9%比民權路中位低 21%比新店區 2018 年中位低 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,100 萬

+21%

2026 年推估3,742 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）570 萬

貸款（8 成）2,280 萬

每月月付85,418 元

30 年總利息795 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（250 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。