新北市新莊區中榮街168巷31號6F/8F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 42.3 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物18.03 坪
公設比23.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 榮富段 776 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 41.7
中榮街中位 35.9
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 1%比中榮街中位 高 18%比新莊區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+13%
2026 年推估1,246 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。