新北市新莊區新泰路2之20號11F/14F
2022-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,476 萬 48.1 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物14.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 22.87 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 榮和段 618 地號
價格拆解
成交總價1,476 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,266 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 47.1
新泰路中位 40.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 2%比新泰路中位 高 18%比新莊區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,476 萬
+13%
2026 年推估1,666 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。