新北市中和區中山路二段459號26F/26F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,730 萬 67.4 萬/坪 × 99.85 坪
權狀坪數99.85 坪
主建物43.3 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 99.85 坪
└ 主建物 43.3 坪
└ 公設等 56.55 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪99.85 坪
土地坐落 民樂段 1052 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,730 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價5,260 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 64
中山路二段中位 42.8
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 5%比中山路二段中位 高 57%比中和區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,730 萬
+1%
2026 年推估5,773 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,052 萬
貸款（8 成）4,208 萬
每月月付157,649 元
30 年總利息1,467 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 24F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 64.5 萬/坪總 3,230 萬 2024-06-17 25F/26F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 64.8 萬/坪總 3,240 萬 2024-06-17 23F/26F 3房2廳2衛 · 56.81 坪 64.2 萬/坪總 3,200 萬 2024-06-02 22F/26F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 64 萬/坪總 3,160 萬 2024-05-16 21F/26F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 63.7 萬/坪總 3,150 萬 2024-01-24 20F/26F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 63.5 萬/坪總 2,908 萬 2023-11-04 11F/26F 3房2廳2衛 · 56.71 坪 58 萬/坪總 2,853 萬 2023-10-11 10F/26F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 57.3 萬/坪總 2,805 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。