新北市新莊區民安西路321號5F/7F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 21.2 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物9.92 坪
公設比41.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 9.92 坪
└ 公設等 12.46 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 光華段 141 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
民安西路中位 29.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 0%比民安西路中位 低 28%比新莊區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：所屬地下室機械車位損壞單獨車位交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。