新北市永和區忠孝街34巷16號1F/5F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 40 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物27.88 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 27.88 坪
└ 公設等 30.67 坪
土地持分 9.8 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 文化段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
忠孝街中位 45.6
永和區 2021 年中位 51.4
比本棟中位 高 0%比忠孝街中位 低 12%比永和區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,340 萬
+16%
2026 年推估2,716 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。