新北市土城區學府路一段156號

2013-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,270 萬 26.6 萬/坪 × 47.76 坪

權狀坪數47.76 坪

主建物38 坪

公設比12.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 47.76 坪

└ 主建物 38 坪

└ 公設等 9.76 坪

土地持分 8.78 坪

0 坪47.76 坪

土地坐落 學成段 692 地號

成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪

本筆成交 26.6

本棟中位 29.6

學府路一段中位 38.6

土城區 2013 年中位 30.5

比本棟中位低 10%比學府路一段中位低 31%比土城區 2013 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）254 萬

貸款（8 成）1,016 萬

每月月付38,063 元

30 年總利息354 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。