新北市五股區成洲六路25號11F/15F
2026-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 44.5 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物13.18 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 13.18 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 成州段 17 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 47.2
成洲六路中位 47.4
五股區 2026 年中位 41.4
比本棟中位 低 6%比成洲六路中位 低 6%比五股區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-18 2F/15F 3房2廳1衛 · 30.14 坪 47.2 萬/坪總 1,328 萬 2023-12-04 4F/15F 3房2廳1衛 · 30.18 坪 47.2 萬/坪總 1,324 萬 2023-11-13 3F/15F 3房2廳1衛 · 30.18 坪 47 萬/坪總 1,319 萬 2023-10-14 6F/15F 3房2廳1衛 · 30.18 坪 47.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-11 14F/15F 3房2廳1衛 · 30.18 坪 49.6 萬/坪總 1,378 萬 2023-07-08 12F/15F 3房2廳1衛 · 30.18 坪 46.9 萬/坪總 1,306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。