新北市蘆洲區成功路82巷15號5F/5F
2019-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 31.2 萬/坪 × 64.11 坪
權狀坪數64.11 坪
主建物44.92 坪
公設比2.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 64.11 坪
└ 主建物 44.92 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪64.11 坪
土地坐落 和平段 150 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 35.9
成功路中位 33.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 13%比成功路中位 低 8%比蘆洲區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+42%
2026 年推估2,848 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 848 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。