新北市板橋區實踐路71號23F/29F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,939 萬 61.3 萬/坪 × 37.24 坪
權狀坪數37.24 坪
主建物17.65 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.24 坪
└ 主建物 17.65 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪37.24 坪
土地坐落 民族段 1372 地號
價格拆解
成交總價1,939 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,759 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 58.9
實踐路中位 52.6
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比實踐路中位 高 17%比板橋區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,939 萬
+27%
2026 年推估2,462 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 523 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,407 萬
每月月付52,719 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層23F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：於民國112年09月27日簽訂房地讓渡書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 0房0廳0衛 · 30.78 坪 167.3 萬/坪總 5,150 萬 2025-06-08 12F/29F 2房2廳1衛 · 38 坪 88.1 萬/坪總 2,780 萬 2025-03-15 7F/29F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 60.7 萬/坪總 2,260 萬 2024-07-29 6F/29F 2房2廳1衛 · 38 坪 89.9 萬/坪總 2,860 萬 2024-07-16 26F/29F 2房1廳1衛 · 37.24 坪 70.5 萬/坪總 2,235 萬 2024-07-06 9F/29F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 92.1 萬/坪總 2,910 萬 2024-06-22 29F/29F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 93.1 萬/坪總 4,496 萬 2024-05-29 19F/29F 3房2廳2衛 · 55.96 坪 55 萬/坪總 3,077 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。