新北市新莊區中平路152巷47弄28號2F/11F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,364 萬 39.6 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物19.34 坪
公設比34.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 19.34 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 中誠段 807 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 42.8
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 7%比中平路中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,364 萬
+28%
2026 年推估1,748 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 54.1 萬/坪總 1,940 萬 2024-08-01 6F/11F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 58 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-27 10F/11F 2房1廳1衛 · 51.74 坪 50 萬/坪總 1,988 萬 2022-06-26 4F/11F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 48.9 萬/坪總 1,685 萬 2022-01-02 5F/11F 2房2廳1衛 · 34.49 坪 47.8 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-17 9F/11F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 39 萬/坪總 1,345 萬 2020-07-12 8F/11F 2房1廳1衛 · 38.8 坪 38.8 萬/坪總 1,449 萬 2020-07-07 11F/11F 2房1廳1衛 · 32.35 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。