新北市三重區仁義街138號4F/15F
2022-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 66.4 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物14.06 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 仁信段 84 地號
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 67.8
仁義街中位 41.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 2%比仁義街中位 高 61%比三重區 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,728 萬
+15%
2026 年推估1,981 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 70 萬/坪總 1,885 萬 2023-02-06 14F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 69.7 萬/坪總 1,825 萬 2022-12-15 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.32 坪 66.4 萬/坪總 1,719 萬 2022-11-08 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 69.4 萬/坪總 1,818 萬 2022-10-06 8F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 67.8 萬/坪總 1,795 萬 2022-08-28 9F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 68 萬/坪總 1,750 萬 2022-08-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 67.2 萬/坪總 1,766 萬 2022-08-09 10F/15F 2房2廳2衛 · 35.22 坪 67.7 萬/坪總 1,749 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。