新北市蘆洲區光華路110巷20號6F/16F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 32.8 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物25.13 坪
公設比12.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 光明段 63 地號
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 32.8
光華路中位 35.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 9%比蘆洲區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,238 萬
+43%
2026 年推估1,766 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。