新北市汐止區樟樹二路161號10F/10F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 40.5 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物11.16 坪
公設比33.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 11.16 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 厚德段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 37.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 8%比樟樹二路中位 高 11%比汐止區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交895 萬
+35%
2026 年推估1,211 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-09 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.55 坪 50.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-26 9F/10F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 38 萬/坪總 841 萬 2020-07-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 36.9 萬/坪總 815 萬 2020-03-21 8F/10F 2房1廳1衛 · 28.55 坪 37.5 萬/坪總 940 萬 2017-12-13 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.55 坪 37.1 萬/坪總 920 萬 2017-12-10 5F/10F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 37 萬/坪總 817 萬 2017-11-25 3F/10F 2房1廳1衛 · 22.11 坪 36.2 萬/坪總 800 萬 2017-10-30 1F/10F 0房0廳0衛 · 16 坪 63.9 萬/坪總 1,022 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。