新北市板橋區國光路46號3F/4F
2022-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 36.3 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物32.22 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 大庭段 1427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 38.9
國光路中位 40.2
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 低 7%比國光路中位 低 10%比板橋區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+14%
2026 年推估1,404 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。