新北市土城區永豐路13巷43號9F/15F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 41.1 萬/坪 × 70.07 坪
權狀坪數70.07 坪
主建物38.53 坪
公設比22.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.07 坪
└ 主建物 38.53 坪
└ 公設等 31.54 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪70.07 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,580 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 39
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 5%比永豐路中位 高 10%比土城區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,580 萬
+31%
2026 年推估3,375 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-10-15 15F/15F 4房2廳3衛 · 81.67 坪 39.9 萬/坪總 2,691 萬 2020-09-17 7F/15F 4房2廳3衛 · 70.07 坪 38.1 萬/坪總 2,409 萬 2020-08-07 11F/15F 4房2廳3衛 · 81.67 坪 39.3 萬/坪總 2,657 萬 2020-06-21 14F/15F 4房2廳3衛 · 70.07 坪 40.2 萬/坪總 2,528 萬 2020-06-16 13F/15F 4房2廳3衛 · 70.07 坪 39.9 萬/坪總 2,532 萬 2020-06-14 6F/15F 4房2廳3衛 · 70.07 坪 37.8 萬/坪總 2,401 萬 2020-05-30 3F/15F 4房2廳3衛 · 68.63 坪 38.5 萬/坪總 2,385 萬 2019-10-06 4F/15F 4房2廳3衛 · 70.07 坪 37.3 萬/坪總 2,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。