新北市蘆洲區三民路581之1號5F/11F
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 62.7 萬/坪 × 22.3 坪
權狀坪數22.3 坪
主建物13.66 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.3 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪22.3 坪
土地坐落 正義段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 45.4
三民路中位 41.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比本棟中位 高 38%比三民路中位 高 50%比蘆洲區 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,398 萬
+22%
2026 年推估1,706 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。