新北市土城區金城路一段40號10F/10F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 30.8 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物18.34 坪
公設比30.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 忠義段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 36.3
金城路一段中位 40.2
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 15%比金城路一段中位 低 23%比土城區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+34%
2026 年推估1,402 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。