新北市新店區安祥路109巷85弄39號
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 22.8 萬/坪 × 34.69 坪
權狀坪數34.69 坪
主建物23.12 坪
公設比12.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.69 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 58.53 坪
0 坪58.53 坪
土地坐落 香坡段 76 地號（共 13 筆土地）
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.7
安祥路中位 22.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 18%比安祥路中位 高 0%比新店區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+21%
2026 年推估954 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。無訂立契約書。本件為共有人間交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。