新北市樹林區中和街22之3號3F/8F
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 685 萬 21.6 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物14.7 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 14.7 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 樂山段 186 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價605 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 28
中和街中位 23.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 23%比中和街中位 低 8%比樹林區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交685 萬
+34%
2026 年推估915 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-04-04 5F/8F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2021-10-05 4F/8F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 28 萬/坪總 783 萬 2019-04-17 7F/8F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 22.4 萬/坪總 706 萬 2019-04-17 4F/8F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 22.3 萬/坪總 623 萬 2019-04-17 6F/8F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 23.3 萬/坪總 732 萬 2019-04-17 5F/8F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 20.8 萬/坪總 722 萬 2019-04-17 8F/8F 2房1廳1衛 · 35.34 坪 24.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。