新北市三峽區民生街1巷1之76號5F/12F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 911 萬 26.4 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物16.43 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 民生段 433 地號
價格拆解
成交總價911 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價741 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 27.2
民生街中位 24.3
三峽區 2020 年中位 26.4
比本棟中位 低 3%比民生街中位 高 9%比三峽區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交911 萬
+49%
2026 年推估1,361 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含傢俱設備費150000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 37.4 萬/坪總 1,365 萬 2021-10-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.02 坪 33 萬/坪總 1,220 萬 2021-09-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 31.5 萬/坪總 1,178 萬 2021-09-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 26.5 萬/坪總 990 萬 2021-07-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 30.3 萬/坪總 1,130 萬 2020-08-29 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 27.2 萬/坪總 934 萬 2020-08-08 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 27 萬/坪總 926 萬 2020-08-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 27.2 萬/坪總 933 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。