新北市新莊區青山路一段58之二號2F/14F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.2 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物20.77 坪
公設比43.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 丹鳳段 698 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
青山路一段中位 24.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比青山路一段中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+29%
2026 年推估964 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。