新北市三重區集賢路128之1號14F/14F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,568 萬 53.6 萬/坪 × 85.31 坪
權狀坪數85.31 坪
主建物41.02 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.31 坪
└ 主建物 41.02 坪
└ 公設等 44.29 坪
土地持分 11.49 坪
0 坪85.31 坪
土地坐落 富貴段 294 地號
價格拆解
成交總價4,568 萬
扣車位後房價4,568 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 43.4
集賢路中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 24%比集賢路中位 高 26%比三重區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,568 萬
+8%
2026 年推估4,917 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）914 萬
貸款（8 成）3,654 萬
每月月付136,909 元
30 年總利息1,274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-12-31 13F/14F 4房2廳3衛 · 76.66 坪 41.7 萬/坪總 3,200 萬 2013-04-30 4房2廳2衛 · 42.26 坪 72.4 萬/坪總 3,058 萬 2013-01-25 14F/14F 4房2廳2衛 · 85.31 坪 42.1 萬/坪總 3,588 萬 2012-12-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.66 坪 43.4 萬/坪總 3,330 萬 2012-12-24 7F/14F 4房2廳2衛 · 76.76 坪 41.8 萬/坪總 3,208 萬 2012-10-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 71.61 坪 46.2 萬/坪總 3,305 萬 2012-10-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 76.76 坪 41.5 萬/坪總 3,185 萬 2012-10-26 8F/14F 4房2廳2衛 · 85.51 坪 39.9 萬/坪總 3,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。