新北市三重區安和路93號2F/7F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 44.4 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物25.34 坪
公設比20.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 光榮段 548 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
安和路中位 40.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 0%比安和路中位 高 9%比三重區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+23%
2026 年推估2,246 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。