新北市板橋區光明街16號5F/5F
2020-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 46.8 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物8.78 坪
公設比39.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 8 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 忠孝段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 51.6
光明街中位 46.6
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比光明街中位 高 0%比板橋區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+28%
2026 年推估1,002 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。